טיפים לשיפוץ הבית

האם כדאי לקחת אדריכל או מעצב פנים לתכנון וליווי השיפוץ?

נתחיל בניסיון, אדריכל או מעצב פנים יכולים לקצר לכם תהליכים משמעותית ולפתור לכם בעיות שלא חשבתם עליהן מראש, יכולים לחסוך לכם זמן יקר ולמנוע מכם אכזבות. בעיקר בשלב התכנון, כדאי שתהיו מלווים באנשי מקצוע ורצוי שלא לעשות זאת לבד. 

 נוכחותו של אדריכל בשיפוץ יכולה לחסוך לכם סכומים גבוהים של כסף, כך שאם הייתם עושים שיפוץ לבד, יש סיכוי טוב שהייתם משלמים את אותו הסכום - פשוט עבור תיקוני טעויות בשלב התכנון . בנוסף, האדריכל יכול לסייע לכם בהבנה של המוצר שקבלן השיפוצים מציע לכם  ולהציעה לכם אלטרנטיבות חלופיות.

שימו לב, אם אתם לוקחים אדריכל או מעצב כדאי לבחור אותו בקפידה ולוודא שהוא מדבר אתכם באותה שפה.

שלבי התכנון

הגדרת צרכים-לרוב בפגישה הראשונית עם האדריכל או מעצב הפנים, תצטרכו לרדת לפרטי הפרטים של מה רוצים להשיג בשיפוץ,

דבר שנגזר בעצם מההרגלים שלכם ושל שאר בני הבית.

בשלב הזה ישאל אתכם האדריכל - או שתשאלו את עצמכם שאלות - איפה אתם אוהבים לשתות את הקפה של הבוקר? כמה אתם אוהבים לבשל?

איפה אתם אוהבים לארח? איפה אתם נחים בסוף היום? באיזה חדר אתם מבלים הרבה שעות? אם יש ילדים - באילו גילאים הם? איפה הם אוהבים לשחק? וכו..

מדידות

בשלב הראשוני אנו מודדים את שטח הבית הקיים, כולל החדרים וחדרי השירות. תוכלו להיעזר בתכניות העירייה או הקבלן, ותוכלו למדוד לבד. בשלב התכנון, עם או בלי מעצב, משתמשים במדידות הקיימות ויוצרים בעצם את תכנית העבודה לשיפוץ הבית בהתאם לאפשרויות הקיימות, כאשר מתחשבים בקירות התומכים (בהם אין לגעת), בתשתיות (חשמל, אינסטלציה ,מיזוג אוויר) ועוד..

כבר בשלב התכנון יש לקחת את התקציב בחשבון, כאשר יש לתת עדיפות לפרטים החשובים לנו יותר על פי מהות השיפוץ.

 

תקציב

עלות העבודה של כל אחד מבעלי המקצוע ניתן לדעת, אבל עלות השיפוץ נגזרת גם מעלויות של חומרי הגלם והמוצרים שתקנו,

וכאן גם לאיש המקצוע קשה להעריך האם תלכו על הסטנדרט הנמוך יותר או גבוה.

החלק המרכזי הוא עלות העבודה
פירוק והריסה, בנייה, אינסטלציה, טיח, איטום, ריצוף וחיפוי, חשמל ותקשורת, צביעה, אלומיניום, נגרות.

החלק השני כולל חומרי גלם ומוצרים
דלתות, סניטציה -אמבטיות ,כיורים, אסלות, ברזים, ריצוף, שיש, קרמיקה, גופי תאורה ועוד ..

קחו בחשבון חריגה אפשרית של 15%-20%. ואל תשכחו כי אם מדובר בתקציב שיפוץ כולל לצורך שדרוג מראהו הכללי של הבית,

יש להותיר כ- 20% מהתקציב לצורך רכישה ו/או יצור של רהיטים.

בחירת תוכניות עבודה
אחרי שיש לאדריכל את רשימת ההנחיות לתכנון, עכשיו אפשר להתחיל לעבוד על חלופות התכנון, ולהציע אותן לבחינת המשפחה. 

חלופות התכנון משלבות את כל הפונקציות הנחוצות בבית, תוך התייחסות לתקציב הבנייה המיועד לפרויקט.

כאשר האדריכל מגיש לכם תוכנית העונה על מרב הדרישות שלכם וגם עומדת בתקציב שקבעתם, אשפר לעבור לשלב תוכניות הביצוע. 

בשלב הראשון האדריכל יכין סט תוכניות עבודה הכוללות תוכנית הריסה, תוכנית בנייה, תוכנית חשמל, אינסטלציה ועוד.

 

בחירת קבלן/שיפוצניק

הדרך השכיחה ביותר לבחור בקבלן שיפוצים היא דרך מכר או חבר שעשה שיפוץ וממליץ על קבלן השיפוצים שעבד עמו.

קל להבין מדוע הדרך הזו היא הנפוצה ביותר: הרי אנו נכנסים להרפתקה שאיננו יודעים כיצד נצא ממנה, ולרוב זו גם הפעם הראשונה שלנו.

מומלץ וחשוב לבדוק את עבודות הקבלן ולשים דגש ל: גימורים, ריצוף, התקנות של כלים סניטריים, רובה בין המרצפות והאריחים, חיתוכים של אריחים, חיתוכי פנלים, מפגשים והשקה בין קירות וחיפויים.

 

רישוי ורישום - בשוק קבלני השיפוצים פועלים כיום קבלנים הרשומים אצל רשם הקבלנים וגם כאלו שלא. כדאי לבדוק האם הקבלן בו בחרתם רשום כחוק.

ביטוח - וודאו כי לקבלן השיפוצים ישנם את כל הביטוחים הנדרשים המכסים גם את הקבלן ועובדיו, גם קבלני משנה, גם אתכם, גם את רכושכם וגם תביעות  מצד שלישי.

 

דרך צלחה..